限价11950元/㎡!绿地斩获马栏山商住地块

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  今日(8月23日),长沙市三宗土地集中出让,分别是望城区019号及长沙市072、073号地块。

  据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2019]望城区019号地位于月亮岛路与谷山路交叉口西南角,位于长郡月亮岛学校对面,最高限价万元,住宅(毛坯)限价7200元/平。该宗地出让面积为.34平方米,规划用途为商业、住宅用地,出让年限为居住70年,配套商业40年,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑限高100米。

  

  竞拍结果:经过26笔竞价,半个小时激烈角逐,最终被熔断,将于9月3日在长沙市公共资源交易中心摇号定主。

  

  竞买要求:

  1.该宗地项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,普通商品住宅户型面积144平方米以下的户型不少于80%,优先首套刚需群体购买。另外,配套幼儿园等按规划条件要求执行。

  2.普通商品住宅需按照260元/平方米(建筑面积)标准收取教育设施配建成本,作为宗地挂牌出让的加挂费用,不列入起始价。

  [2019] 长沙市072号地位于开福区马栏山,起始价万元,住宅(毛坯)销售均价不超过元/平方米。该宗地出让面积为.25平方米,规划用途为商业、住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。X06-A61地块容积率≤5.9,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高为380米且要满足机场限高和微波通道要求;X06-A08-01地块容积率≤4.2,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高100米;X06-A09-01地块容积率≤4.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高120米;X06-A10地块容积率≤3.5,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高100米;X06-A13-01地块容积率≤5.1,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高200米且满足机场限高和微波通道要求。

  

  竞拍结果:这宗地块被绿地地产集团长沙置业有限公司以31.49亿元收入囊中,成交楼面价3801元/平,住宅(毛坯)最高限价元/平;

  

  竞买要求:

  1. 竞得人需在X06-A61宗地上建设380米超高层建筑;

  2. 竞得人需自持运营不少于3.5万平方米国际品牌五星级酒店,不少于6.5万平方米视频文创产业、国际会议中心及办公物业;

  3. 竞买公司需连续三年为《财富》杂志公布的世界500强企业,具备开发绿色节能低碳建筑的能力与经验、不少于3个超高层项目建设开发经验和五星级酒店建设运营经验等。

  [2019] 长沙市073号地位于开福区马栏山视频文创产业园核心区,起始价万元,起始楼面价2000元/平。该宗地出让面积为.34平方米,规划用途为商业用地,出让年限为40年,容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,X06-A49地块建筑限高80且满足微波通道要求,X06-A56-1地块建筑限高则为100米。

  竞拍结果:地块最终被湖南建工集团有限公司以底价万元摘得,成交楼面价2000元/平。

  

  竞买要求:

  1. 竞得人自持不少于60%的物业,自持时间不少于10年;

  2. 项目地块用于建设设计创意总部基地,竞买人须拥有至少1家上年度税收不少于2000万元的省级以上设计类科研院所,并将上述企业或科研院所全国总部引进入驻园区;

  3.项目开发需满足马栏山视频文创产业园的产业定位,符合城市设计要求,需设计和建设与滨河堤防(景观道路)及绿地联系的空中连廊,有效串联园区的慢行系统,并最终报管委会审查。

  END

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  今日(8月23日),长沙市三宗土地集中出让,分别是望城区019号及长沙市072、073号地块。

  据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2019]望城区019号地位于月亮岛路与谷山路交叉口西南角,位于长郡月亮岛学校对面,最高限价万元,住宅(毛坯)限价7200元/平。该宗地出让面积为.34平方米,规划用途为商业、住宅用地,出让年限为居住70年,配套商业40年,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑限高100米。

  

  竞拍结果:经过26笔竞价,半个小时激烈角逐,最终被熔断,将于9月3日在长沙市公共资源交易中心摇号定主。

  

  竞买要求:

  1.该宗地项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,普通商品住宅户型面积144平方米以下的户型不少于80%,优先首套刚需群体购买。另外,配套幼儿园等按规划条件要求执行。

  2.普通商品住宅需按照260元/平方米(建筑面积)标准收取教育设施配建成本,作为宗地挂牌出让的加挂费用,不列入起始价。

  [2019] 长沙市072号地位于开福区马栏山,起始价万元,住宅(毛坯)销售均价不超过元/平方米。该宗地出让面积为.25平方米,规划用途为商业、住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。X06-A61地块容积率≤5.9,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高为380米且要满足机场限高和微波通道要求;X06-A08-01地块容积率≤4.2,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高100米;X06-A09-01地块容积率≤4.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高120米;X06-A10地块容积率≤3.5,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高100米;X06-A13-01地块容积率≤5.1,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高200米且满足机场限高和微波通道要求。

  

  竞拍结果:这宗地块被绿地地产集团长沙置业有限公司以31.49亿元收入囊中,成交楼面价3801元/平,住宅(毛坯)最高限价元/平;

  

  竞买要求:

  1. 竞得人需在X06-A61宗地上建设380米超高层建筑;

  2. 竞得人需自持运营不少于3.5万平方米国际品牌五星级酒店,不少于6.5万平方米视频文创产业、国际会议中心及办公物业;

  3. 竞买公司需连续三年为《财富》杂志公布的世界500强企业,具备开发绿色节能低碳建筑的能力与经验、不少于3个超高层项目建设开发经验和五星级酒店建设运营经验等。

  [2019] 长沙市073号地位于开福区马栏山视频文创产业园核心区,起始价万元,起始楼面价2000元/平。该宗地出让面积为.34平方米,规划用途为商业用地,出让年限为40年,容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,X06-A49地块建筑限高80且满足微波通道要求,X06-A56-1地块建筑限高则为100米。

  竞拍结果:地块最终被湖南建工集团有限公司以底价万元摘得,成交楼面价2000元/平。

  

  竞买要求:

  1. 竞得人自持不少于60%的物业,自持时间不少于10年;

  2. 项目地块用于建设设计创意总部基地,竞买人须拥有至少1家上年度税收不少于2000万元的省级以上设计类科研院所,并将上述企业或科研院所全国总部引进入驻园区;

  3.项目开发需满足马栏山视频文创产业园的产业定位,符合城市设计要求,需设计和建设与滨河堤防(景观道路)及绿地联系的空中连廊,有效串联园区的慢行系统,并最终报管委会审查。

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